Mẫu nhà 2 tầng

Mẫu nhà hai tầng là một kiến trúc độc đáo, kết hợp giữa công năng và vẻ đẹp tinh tế. Theo thống kê của thiết kế nhà Hải Phòng, các gia đình trẻ đa phần lựa chọn xây nhà 2 tầng. Đây là phương án tối ưu về nhu cầu sử dụng và chi phí xây nhà. Cùng Kiến trúc Phương Anh tìm hiểu lí do tại sao lại như vậy, và chiêm ngưỡng các mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp được xây nhiều nhất 2025

Mẫu nhà 2 tầng

Mẫu nhà 2 tầng

 

  • Kiến trúc sư: Dat Houzz
  • Phong cách thiết kế: hiện đại
  • Đặc điểm: nhà 2 tầng có sân vườn/gara, mặt tiền nhà phố, có sân thượng

 

Lí do nhà 2 tầng phổ biến ở Việt Nam

Nhà 2 tầng rất phổ biến khi thiết kế nhà phố bởi nhiều lí do:

  • Giới hạn không gian: Với diện tích đất hạn chế trong các khu đô thị, xây nhà 2 tầng trọn gói là một cách tốt để tận dụng không gian một cách hiệu quả. Nhà 2 tầng cho phép gia chủ tăng diện tích sử dụng..
  • Tính linh hoạt: Nhà 2 tầng cho phép phân chia không gian theo các chức năng khác nhau. Tầng 1 thường được sử dụng làm không gian sống chung như phòng khách, phòng bếp và phòng ăn. Trong khi các phòng ngủ và phòng làm việc thường nằm ở tầng trên. Điều này giúp tạo ra sự riêng tư và thoải mái cho mọi thành viên.
  • Giá trị gia tăng: Xây dựng nhà 2 tầng có thể tạo ra giá trị gia tăng cho tài sản. Một ngôi nhà 2 tầng được thiết kế và xây dựng đúng cách có thể tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Trong khi nhà cấp 4 khi bán thường chỉ tính tiền đất, lược bỏ giá trị ngôi nhà trên đất.
Nhà phố mặt tiền 10m kết hợp kinh doanh

Nhà phố mặt tiền 10m kết hợp kinh doanh

  • Phong cách kiến trúc truyền thống: Nhà 2 tầng cũng phù hợp với phong cách kiến trúc truyền thống của Việt Nam. Kiến trúc nhà ống 2 tầng đã tồn tại từ lâu và vẫn được nhiều người yêu thích bởi sự gắn kết với quá khứ và vẻ đẹp truyền thống.
  • Phù hợp với các gia đình trẻ: nhà 2 tầng có từ 2 đến 3 phòng ngủ, phù hợp cho vợ chồng trẻ và 2 con sinh sống.
Mẫu nhà 2 tầng sân vườn đẹp

Mẫu nhà 2 tầng sân vườn đẹp

 

Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp 2025

 

 

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng là một lựa chọn phổ biến trong thiết kế nhà hiện đại. Sân thượng là một không gian ngoài trời nằm ở tầng trên cùng của ngôi nhà, mang đến một không gian thư giãn và giải trí sau một ngày làm việc căng thẳng cho gia đình.

Sân thượng được thiết kế để tận dụng tối đa không gian và tạo điểm nhấn nghệ thuật cho ngôi nhà. Nó có thể bao gồm các khu vực như khu vực tiếp khách, khu vực nướng BBQ, hoặc khu vườn xanh tươi. Bạn có thể trang trí sân thượng với cây cảnh, ghế bành thoải mái và các phụ kiện ngoại thất để tạo ra không gian ngoài trời ấm cúng và thân thiện.

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng

Sân thượng cũng mang lại lợi ích về cảnh quan và tầm nhìn. Từ sân thượng, bạn có thể ngắm nhìn toàn cảnh xung quanh, bao gồm cảnh quan thành phố, biển, hoặc khu vườn xanh. Đây là nơi lý tưởng để thư giãn, tận hưởng không gian mở và khám phá cảm nhận vẻ đẹp tự nhiên.

 

 

Mẫu nhà 2 mặt tiền 2 tầng

Mẫu nhà 2 mặt tiền 2 tầng là mang lại vẻ đẹp nổi bật cho ngôi nhà của bạn. Với hai mặt tiền, ngôi nhà tạo ra một dấu ấn mạnh mẽ và thu hút sự chú ý từ mọi góc nhìn, thể hiện đẳng cấp sang trọng của gia chủ. Mỗi mặt tiền được thiết kế kiến trúc một cách tỉ mỉ và được trang trí bởi cửa sổ lớn, ban công và hệ thống kính cường lực để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Sự kết hợp hài hòa đã tạo nên một không gian sống sáng và thoáng đãng.

Mẫu nhà 2 mặt tiền 2 tầng

Mẫu nhà 2 mặt tiền 2 tầng

Bên trong, mẫu nhà 2 tầng 2 mặt tiền được thiết kế khoa học để tận dụng tối đa không gian. Các phòng chức năng được bố trí một cách hợp lý, tạo ra sự liên kết giữa không gian sống, không gian ăn uống và không gian làm việc. Những không gian này có thể được sắp xếp để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo ra cảm giác rộng rãi.

 

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu

Rất nhiều gia chủ quan tâm chi phí xây nhà 2 tầng là bao nhiêu? Mẫu nhà 2 tầng đẹp nào vừa với ngân sách hiện có của gia đình mình.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu

 

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái vát

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái vát

 

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng độc đáo

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng độc đáo

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng độc đáo

 

Các mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản

Các mẫu nhà vuông thường có mặt tiền rộng từ 7m đến 15m. Với chiều rộng như vậy, kiến trúc sư phải tính toán kỹ lưỡng để tạo ra một mặt tiền đẹp cho mẫu nhà vuông 2 tầng. Bên cạnh đó, việc lựa chọn kích thước bước cột phù hợp là cực kỳ quan trọng để đảm bảo tính an toàn cho ngôi nhà.

Thường, giới hạn tối đa cho bước cột là 5m. Vượt quá giới hạn này sẽ tăng diện tích dầm và cột, làm cho mái phải rộng hơn và mái nhà nặng hơn, gây tăng chi phí xây dựng. Vì vậy, trong những mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản, kích thước bước cột thường được giữ ở mức tối đa 5m. Thay vào đó, kiến trúc sư sẽ tính toán chi tiết để tạo nên mặt tiền nhà phố với thiết kế khoa học và hợp lý nhất.

Mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản mà đẹp hiện đại

Mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản mà đẹp hiện đại (kts.Nguyen Nghia)

 

Thiết kế nội thất phòng khách nhà 2 tầng sân vườn

Thiết kế nội thất phòng khách nhà 2 tầng sân vườn Thiết kế nội thất phòng khách nhà 2 tầng sân vườn

Bạn có thể tham khảo thêm: Top 10 mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản

 

Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Với diện tích mặt bằng rộng và hình dạng vuông vắn là 8x10m, đây là một thách thức đối với các kiến trúc sư khi thiết kế nhà phố đẹp. Thường chúng ta đã quen với những ngôi nhà ống chữ nhật có mặt tiền rộng tối đa 5m. Vì vậy, việc tạo ra một mặt tiền cho ngôi nhà phố có mặt tiền 8m và 3 tầng là một thách thức, có thể dẫn đến việc ngôi nhà trông thấp bé nếu không được xử lý một cách khéo léo.

Dựa trên nhu cầu đó, kiến trúc sư đã đưa ra ý tưởng thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ, với thiết kế đối xứng. Nửa phía bên phải của ngôi nhà được dành cho phòng khách và phòng ngủ chính của gia chủ. Trong khi đó, nửa phía bên trái của ngôi nhà được sử dụng làm gara để xe và phòng ngủ cho con cái.

Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ – kts. LeeMinDung

 

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu kèm bản vẽ mặt bằng

Với nguồn kinh phí hạn chế, liệu có thể tìm được mẫu nhà 2 tầng nông thôn với giá không quá 500 triệu đồng? Câu trả lời là hoàn toàn có thể nếu bạn nhận được sự tư vấn thiết kế nhà kỹ lưỡng. Kiến trúc sư sẽ tính toán và thiết kế nhằm giảm diện tích xây dựng không cần thiết và loại bỏ những chi tiết thừa tốn công. Kết quả là chi phí xây dựng sẽ được tiết kiệm tối đa, mang lại sự hiệu quả kinh tế cho dự án nhà của bạn.

mẫu nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu kèmbản vẽ mặt bằng

Xem chi tiết bản vẽ mặt bằng tại: mẫu nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu

 

BÁO GIÁ XÂY TRỌN GÓI NHÀ 2 TẦNG

Báo giá xây trọn gói nhà 2 tầng là 6.5 triệu/m2 xây dựng. Giả sử nhà bạn có diện tích mặt bằng 60m2 thì đơn giá xây nhà trọn gói Hải Phòng là 820 triệu (đã bao gồm móng)

Công ty Xây dựng & Nội thất Phương Vinh tự hào là đơn vị thi công xây nhà chìa khóa trao tay hàng đầu tại Hải Phòng. Thương hiệu đã được phát triển bền vững từ năm 2003 nhờ vào uy tín và chất lượng của các công trình đã thi công.

Gọi ngay cho chúng tôi theo số hotline: 0901.291.666 để được tư vấn miễn phí

CÔNG TY XÂY DỰNG & NỘI THẤT PHƯƠNG VINH

VĂN PHÒNG KIẾN TRÚC PHƯƠNG ANH

Trụ sở chính

Số 2A/193 Văn Cao – Ngô Quyền – Hải Phòng

KTS. Tuấn Anh: 0901 291 666

KTS. Phương: 085 88 355 88

Chi nhánh Kiến An:

65 Lê Khắc Cẩn – 0936 625 468

Chi nhánh Hà Nội:

CT3 – Fodacon – Trần Phú – Hà Nội

KTS. Vinh: 0904 585 528

Fanpage (trả lời 24/7):

facebook.com/maukientrucdep/

Mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản

Các mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản nhưng khiến ai cũng phải mê mẩn ngắm nhìn là điểm nhấn trong bộ sưu tập 100 mẫu thiết kế nhà đẹp 2025. Thiết kế nhà vuông khó hơn nhiều so với nhà ống ở việc bố trí công năng các phòng và cầu thang. Cũng như mặt tiền nhà vuông thường khó thiết kế, đòi hỏi phải có bàn tay nghệ thuật của kiến trúc sư. Nhiều khi mặt tiền chỉ chênh nhau 0.5m đã khác rất nhiều. 10 mẫu nhà vuông 2 tầng đẹp dưới đây là gợi ý không tồi dành riêng cho bạn!

Mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản mà đẹp hiện đại

Mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản mà đẹp hiện đại (kts.NguyenNghia)

 

Mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản mà đẹp

Thường các mẫu nhà vuông đều có đặc điểm chung là mặt tiền rộng, từ 7m đến 15m. Với chiều rộng lớn như vậy, kiến trúc sư cần tính toán kỹ để có mặt tiền nhà vuông 2 tầng đẹp. Đồng thời chọn bước cột phù hợp để đảm bảo an toàn kết cấu cho nhà.

Bước cột thông thường tối đa là 5m. Nếu để bước cột lớn hơn thì diện tích dầm và cột sẽ phải tăng, khiến mái to hơn và nặng hơn, gây tăng chi phí xây nhà. Các mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản thường giữ nguyên bước cột tối đa 5m. Thay vào đó sẽ tính toán thiết kế mặt tiền khoa học nhất.

Mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản

Mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản

Mẫu nhà vuông 2 tầng đẹp ở trên đã vận dụng tinh xảo kỹ thuật chia mặt tiền nhà để tạo nên hiệu ứng hình ảnh hấp dẫn. Tầng 1 được lùi vào 1/3 mặt bằng để làm lối đi, tầng 2 tiếp tục lùi 1/3 để có ban công rộng rãi và không cảm giác mặt tiền bị chạy quá dài.

 

Gợi ý nội thất phòng khách cho nhà vuông

Điểm nhấn của mặt tiền nhà phố là hệ thống cửa sổ được trang trí bằng khung sắt sơn tĩnh điện màu nâu nổi bật trên nền tường trắng. Ngoại thất và nội thất của ngôi nhà được đồng bộ với nhau tạo nên một bức tranh hài hòa về màu sắc, thu hút ánh mắt ngắm nhìn.

Trang trí phòng khách đẹp đơn giản

Trang trí phòng khách đẹp đơn giản

Thiết kế nội thất Hải Phòng cung cấp hàng nghìn mẫu nội thất đẹp giúp bạn tự tin trang trí nhà mình. Nội thất phòng khách trang nhã hiện đại là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Màu vàng của gỗ và màu ghi xám của bộ ghế sofa hòa quyện với nhau một cách hài hòa, đem lại cảm giác thư thái khi ngồi tại đây.

Thiết kế nội thất phòng khách nhà 2 tầng sân vườn

Thiết kế nội thất phòng khách nhà 2 tầng sân vườn

 

Những lưu ý khi thiết kế và xây nhà vuông

Khi thiết kế nhà vuông bạn cần lưu ý một số điều sau để đảm bảo ngôi nhà được mỹ mãn:

– Nhà vuông có hình khối cân xứng vì thế khi thiết kế nhà vuông nên bố trí ngoại thất đối xứng sẽ khiến ngôi nhà trông cao ráo đẹp mắt. Mái thái hoặc tân cổ điển là lựa chọn không tồi với các mẫu nhà vuông 2 tầng.

– Khi thiết kế công năng sử dụng cho nhà vuông thì chú ý tới hành lang đi lại. Bố trí cầu thang hợp lý để hành lang đi lại ít nhất, nhằm tăng diện tích các phòng. Thường các nhà vuông 1 tầng có thể có 3 phòng ngủ. Nếu diện tích nhỏ thì bạn có thể thay thế bằng các phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng giặt, phòng vui chơi, phòng sinh hoạt chung…

– Xét về phong thủy thì nhà vuông là hài hòa nhất, dễ đem lại tài lộc cho gia chủ. Bạn nên lựa chọn đơn vị thiết kế nhà Hải Phòng uy tín để có được bản vẽ hợp phong thủy. Ngoài ra bạn có thể mời thầy phong thủy xem địa thế đất và tư vấn. Kiến trúc sẽ sẽ thiết kế theo ý muốn của bạn.

 

Mẫu nhà vuông 2 tầng mái bằng

Mẫu nhà vuông 2 tầng mái bằng bên dưới được thiết kế bởi các hình khối chạy ngang, dọc nhà. Kết hợp với hệ thống ban công bằng kính cường lực chạy xuyên suốt đem đến thiết kế nhà 12m sâu 10m hiện đại.

Mẫu nhà vuông 2 tầng mái bằng

Mẫu nhà vuông 2 tầng mái bằng

 

Thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 10m

Nếu bạn yêu thích phong cách thiết kế tân cổ điển thì mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 10m dưới đây là lựa chọn hàng đầu. Phù hợp với mặt tiền từ 8m đến 10m, mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 này có bố cục đối xứng. Kiến trúc sư đã chia mặt tiền nhà vuông làm 2 nửa. Một nửa để làm phòng khách, một nửa để làm gara đỗ xe.

Thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 10m

Thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 10m – Kts. Cheshire Kat

Mặt tiền tầng 1 được ốp đá Granite với các họa tiết tân cổ điển sang trọng, và được trang trí bởi các đèn ốp tường cổ điển khẳng định đẳng cấp của gia chủ. Ban công tầng 2 và tầng 3 được chia làm 2 loại: ban công bình thường và giả ban công tạo nên điểm nhấn trong sự đối xứng của kiến trúc nhà.

 

Những mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m

Những mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m dưới đấy sẽ gợi ý cho bạn xây được ngôi nhà ưng ý nhất. Tuy nhiên bạn cần lưu ý, mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản với kiến trúc sư, còn với người không chuyên thì vẫn khó khăn. Bạn nên cẩn trọng khi tự thiết kế nhà.

Mẫu Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ của kts.LeeMinDung đã đáp ứng nhu cầu của đại đa số gia chủ. Kiến trúc đơn giản dễ ứng dụng vào nhà của mình, cùng với phong cách hiện đại trẻ trung. Hệ thống cửa kính được bố trí ở tầng 2 để đem đến ánh sáng và luồng gió lưu chuyển tối đa cho ngôi nhà.

Những mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m

Những mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m – Kts.LeeMinDung

 

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng lên hình đẹp hơn là nhà 2 tầng. Tuy nhiên nếu bạn không có điều kiện xây nhà 3 tầng thì bạn cần chú ý áp dụng một số kỹ thuật phân tách mặt tiền nhà phố để nhà đẹp hơn. Như mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh quán cafe phía dưới. Kiến trúc sư đã khéo léo lùi vào khoảng 1m để trồng cây trang trí cho mặt tiền tầng 2.

 

Mẫu nhà vuông 2 tầng tân cổ điển phía dưới làm nổi bật địa vị và đẳng cấp của gia chủ. Phong cách thiết kế mái Nhật hiện đại đem đến vẻ đẹp ngỡ ngàng cho ngôi nhà. Không cần quá nhiều chi tiết cầu kỳ, ngoại thất sang trọng và không gian hòa hợp thiên nhiên đã tạo nên bức tranh hoàn mỹ lay động lòng người.

Nhà phố 2 mặt tiền tân cổ điển

Nhà phố 2 mặt tiền tân cổ điển

Bạn có thể xem thêm các mẫu nhà vuông 2 tầng đơn giản khác tại chuyên mục tổng hợp 200 mẫu thiết kế nhà Hải Phòng đẹp của Kiến trúc Phương Anh. Nhằm đảm bảo khách hàng sở hữu những ngôi nhà thời thượng nhất, Phương Anh liên tục cập nhật các mẫu thiết kế mới hàng ngày của các kiến trúc sư hàng đầu trên toàn quốc.

 

Chi phí xây nhà 2 tầng

Nhiều bạn đã hỏi Kiến trúc Phương Anh chi phí xây nhà 2 tầng hay cách dự toán chi phí xây dựng nhà. Với người chưa từng xây nhà thì việc này rất khó, nếu không tìm hiểu kỹ rất dễ dẫn đến đội chi phí không đủ ngân sách để tiếp tục xây. Nhất là khi đã vay mượn một phần để xây nhà.

Để xác định chi phí xây nhà 2 tầng các bạn có thể tìm hiểu theo các cách sau:

  • Xem Báo giá xây nhà trọn gói Hải Phòng. Chúng tôi cập nhật hàng tháng báo giá của mình. Các bạn có thể tham khảo thường xuyên.
  • Xem Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng. Tại đây có các ví dụ cụ thể theo m2 xây dựng để các bạn có thể tham khảo
  • Sử dụng Công cụ dự toán chi phí xây nhà. Bạn chỉ cần nhập thông tin, chúng tôi sẽ trả về kết quả chi phí xây nhà của bạn (sai số 3%)
  • Hỏi trên fanpage facebook.com/maukientrucdep/ , kiến trúc sư tư vấn 24/7 cho bạn. Hoặc bạn liên hệ kiến trúc sư đến khảo sát. Kts Tuấn Anh 0901.291.666

 

CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI HẢI PHÒNG HÀNG ĐẦU

Tìm được mẫu thiết kế nhà đẹp đã khó nhưng tìm được công ty xây nhà trọn gói Hải Phòng uy tín chất lượng còn khó hơn nhiều. Rất nhiều công ty non trẻ thiếu kinh nghiệm khiến cho bạn như lọt vào ma trận, tiền mất nhiều hơn mà nhà xây không như ý.

Công ty xây nhà trọn gói Hải Phòng uy tín

Công ty xây nhà trọn gói Hải Phòng uy tín

Kinh nghiệm tìm đơn vị xây nhà trọn gói là hãy nhìn các công trình đang làm và vừa làm xong của họ. Các bạn có thể thấy qua website (chú ý phải là ảnh thật, video thật), qua fanpage hay yêu cầu được đến các công trình đang thi công.

Công ty Xây dựng và nội thất Phương Vinh cùng với văn phòng Kiến trúc Phương Anh với gần 20 năm kinh nghiệm đã khẳng định uy tín và vị thế hàng đầu trong lĩnh vực Xây sửa nhà trọn gói.

 

Gọi ngay cho chúng tôi theo số hotline: 0901.291.666 để được tư vấn miễn phí

CÔNG TY XÂY DỰNG & NỘI THẤT PHƯƠNG VINH

VĂN PHÒNG KIẾN TRÚC PHƯƠNG ANH

Trụ sở chính

Số 2A/193 Văn Cao – Ngô Quyền – Hải Phòng

KTS. Tuấn Anh: 0901 291 666

KTS. Phương: 085 88 355 88

Chi nhánh Kiến An:

65 Lê Khắc Cẩn – 0936 625 468

Chi nhánh Hà Nội:

CT3 – Fodacon – Trần Phú – Hà Nội

KTS. Vinh: 0904 585 528

Fanpage (trả lời 24/7):

facebook.com/maukientrucdep/

0901.291.666
085.88.355.88