Chi phí xây nhà 2 tầng 2025– Mẹo tính chi phí xây dựng đơn giản
Chi phí xây nhà 2 tầng là câu hỏi được nhiều gia chủ tìm kiếm trên google. Các gia đình trẻ ngân sách eo hẹp nên mục tiêu làm nhà chỉ 2 – 2.5 tầng. Và phần lớn là chưa có kinh nghiệm thi công xây dựng. Trong bài viết này, Kiến trúc Phương Anh xin tư vấn và giải đáp các thắc mắc liên quan đến xây nhà 2 tầng.
- Chi phí xây nhà 2 tầng khác gì với 3 tầng, 4 tầng… ?
- Mẹo tính chi phí xây dựng đơn giản!!
- Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 – 100m2
- Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 – 60m2
- Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 trở xuống
Chi phí xây nhà 2 tầng – Mẹo tính chi phí xây dựng đơn giản
- Xem thêm: Mặt tiền nhà phố 5m (có bản vẽ)
- Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà ống tân cổ điển mặt tiền 4m
CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG KHÁC GÌ VỚI NHÀ 3 TẦNG, 4 TẦNG, 5 TẦNG
Nhà 2 tầng thì diện tích xây dựng thường bé. Vì thế chi phí xây nhà 2 tầng bao giờ cũng cao hơn so với xây nhà 3 tầng, 4 tầng… cho dù cùng diện tích mặt bằng.
* Diện tích xây dựng: là tổng diện tích các tầng. Ví dụ diện tích mặt bằng 50m2 thì nhà 2 tầng có diện tích xây dựng là 100m2, nhà 3 tầng là 150m2.
Đơn giá xây nhà tiêu chuẩn là dành cho nhà có diện tích xây dựng khoảng 140m2 trở lên, mặt bằng thi công rộng rãi. Nếu nhà bạn có diện tích nhỏ hơn hoặc trong ngõ nhỏ hẹp, hoặc mái thái thì đơn giá sẽ có thay đổi. Lúc này cần kiến trúc sư đến khảo sát thực tế mới cho báo giá xây nhà trọn gói chính xác được.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hiện đại có gara – Ảnh Pinterest
CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ ĐƠN GIẢN?
Bạn chuẩn bị tiền để xây nhà. Bạn không biết liệu cần bao nhiêu tiền thì mới đủ để xây. Rất nhiều gia chủ thuê nhân công thợ, được chủ thầu tư vấn giá. Nhưng đến khi xây xong thì đội chi phí lên tới 20-30% dự toán ban đầu. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà đơn giản và chuẩn nhất.
Báo giá xây nhà trọn gói 2025 của Phương Vinh là 6.5 triệu/m2 xây dựng. Với xây nhà trọn gói bạn chỉ việc chuyển đồ đạc giường, tủ, tivi vào ở. Như vậy, bạn có thể dựa trên giá xây trọn gói của chúng tôi để chuẩn bị ngân sách.
Mẫu nhà 2 tầng 6×15 hiện đại mặt bằng công năng khoa học – Ảnh Pinterest
Tuy nhiên, bạn cần chú ý một số điều sau sẽ ảnh hưởng tới đơn giá khi tính chi phí xây dựng:
- Giá các bạn tự xây (thuê nhân công, bạn tự mua vật tư, tự quản lý giám sát) bao giờ cũng cao hơn so với bạn thuê công ty xây nhà trọn gói. Bởi giá bạn mua vật tư là giá bán lẻ, còn công ty mua là giá bán buôn cho hàng chục nhà. Và bạn tự quản lý giám sát thì rất dễ thất thoát vật tư hoặc thợ làm ẩu gây tốn vật tư, mà bạn không biết để kiểm soát. Ngoài ra còn có các chi phí vụn vặt cho thợ như chè, thuốc, liên hoan hàng tháng…
- Nhà diện tích quá nhỏ hoặc trong ngõ sâu, xe tải 2.5 tấn chở vật liệu không vào được.
Mỗi yếu tố trên sẽ khiến đơn giá tăng 5-7%. Tùy theo nhà bạn như thế nào, mà bạn sẽ lên được dự toán chi phí xây dựng gần đúng nhất. Như vậy, cách tính chi phí xây nhà đơn giản là bạn lấy diện tích xây dựng x 6 triệu. Đấy là dự trù kinh phí xây dựng tối đa nếu bạn xây nhà trọn gói, và là mức trung bình nếu bạn tự xây nhà.
CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG 80M2 – 100M2
Với nhà có diện tích mặt bằng lớn từ 80m2 đến 100m2 thì đơn giá xây nhà theo tiêu chuẩn chung. Nếu theo báo giá xây nhà trọn gói 6.5 triệu/m2 xây dựng của công ty Xây dựng nội thất Phương Vinh thì:
- Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 là: 930 triệu. Nếu có điều kiện bạn nên xây thêm tum ở tầng thượng hoặc xây nhà 2.5 tầng. Như vậy bạn sẽ tận dụng được khoảng không gian rộng lớn làm sân phơi.
- Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là: 1 tỷ 160 triệu. Với diện tích lớn như vậy, chúng tôi thường khuyên gia chủ để lại 1 phần đất làm sân vườn hoặc cổng. Ví dụ, mặt bằng 5×20 thì bạn xây nhà 5×15 còn lại để 5m2 làm gara. Giá xây trọn gói lúc này chỉ còn khoảng 920-950 triệu cả gara.
Như vậy nếu bạn chọn được công ty Xây nhà trọn gói uy tín giá rẻ, thì chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 – 100m2 chỉ dưới 1 tỷ . Bạn có thể tham khảo bài viết Cách chọn công ty Xây nhà trọn gói đẹp, chất lượng, giá tốt
CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG 50M2 – 60M2
Với nhà có mặt bằng 50m2 đến 60m2 thì diện tích xây dựng khoảng 100m2 đến 120m2. Lúc này đơn giá xây trọn gói sẽ cao hơn chút. Khoảng 6 triệu/m2 xây dựng. Như vậy căn cứ theo báo giá của công ty Phương Vinh thì cách tính chi phí xây nhà 2 tầng như sau:
- Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 là: 600 triệu.
- Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 là: 720 triệu.
Thiết kế nhà ống 2 tầng 60m2 tiết kiệm chi phí xây nhà
CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG 40M2 TRỞ XUỐNG
Nếu diện tích nhà bạn quá nhỏ thì thường đi kèm với đó là nhà ở trong ngõ sâu. Xe tải 2.5 tấn chở vật liệu không vào được. Chi phí xây nhà 2 tầng sẽ bị cao lên tương đối.
Và bạn sẽ khó kiếm đội thợ nhận làm hơn. Vì báo giá cao thì ảnh hưởng uy tín, mà báo giá thấp thì không có lãi. Trong trường hợp này bạn nên tìm công ty xây nhà trọn gói hơn là chủ thầu nhân công.
Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 rơi vào khoảng 500 triệu. Bạn nên liên hệ kiến trúc sư tới khảo sát cụ thể mảnh đất để có báo giá chính xác nhất.
Thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 5m phong cách tân cổ điển đẹp sang trọng
HÌNH ẢNH THI CÔNG MỘT SỐ CÔNG TRÌNH KHÁC CỦA PHƯƠNG VINH
CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN TẠI HẢI PHÒNG
Phương Vinh là công ty thiết kế nhà Hải Phòng và Xây nhà trọn gói hàng đầu. Đến với chúng tôi các bạn sẽ được tư vấn tận tâm, nhiệt tình. Và ứng dụng công nghệ truyền thông thời 4.0, kiến trúc sư tư vấn 24/7 trên Fanpage. Đảm bảo sự tư vấn được nhanh chóng, thuận tiện và miễn phí.
Gọi ngay cho chúng tôi theo số hotline: 0901.291.666 để được tư vấn miễn phí
CÔNG TY XÂY DỰNG & NỘI THẤT PHƯƠNG VINH
VĂN PHÒNG KIẾN TRÚC PHƯƠNG ANH
Trụ sở chính
Số 2A/193 Văn Cao – Ngô Quyền – Hải Phòng
KTS. Tuấn Anh: 0901 291 666
KTS. Phương: 085 88 355 88
Chi nhánh Kiến An:
65 Lê Khắc Cẩn – 0936 625 468
Chi nhánh Hà Nội:
CT3 – Fodacon – Trần Phú – Hà Nội
KTS. Vinh: 0904 585 528
Fanpage (trả lời 24/7):
