Chi phí xây nhà 2 tầng 2025– Mẹo tính chi phí xây dựng đơn giản

Chi phí xây nhà 2 tầng là câu hỏi được nhiều gia chủ tìm kiếm trên google. Các gia đình trẻ ngân sách eo hẹp nên mục tiêu làm nhà chỉ 2 – 2.5 tầng. Và phần lớn là chưa có kinh nghiệm thi công xây dựng. Trong bài viết này, Kiến trúc Phương Anh xin tư vấn và giải đáp các thắc mắc liên quan đến xây nhà 2 tầng.

  • Chi phí xây nhà 2 tầng khác gì với 3 tầng, 4 tầng… ?
  • Mẹo tính chi phí xây dựng đơn giản!!
  • Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 – 100m2
  • Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 – 60m2
  • Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 trở xuống
Chi phí xây nhà 2 tầng - Mẹo tính chi phí xây dựng đơn giản

Chi phí xây nhà 2 tầng – Mẹo tính chi phí xây dựng đơn giản

 

 

 

CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG KHÁC GÌ VỚI NHÀ 3 TẦNG, 4 TẦNG, 5 TẦNG

Nhà 2 tầng thì diện tích xây dựng thường bé. Vì thế chi phí xây nhà 2 tầng bao giờ cũng cao hơn so với xây nhà 3 tầng, 4 tầng… cho dù cùng diện tích mặt bằng.

* Diện tích xây dựng: là tổng diện tích các tầng. Ví dụ diện tích mặt bằng 50m2 thì nhà 2 tầng có diện tích xây dựng là 100m2, nhà 3 tầng là 150m2.

Đơn giá xây nhà tiêu chuẩn là dành cho nhà có diện tích xây dựng khoảng 140m2 trở lên, mặt bằng thi công rộng rãi. Nếu nhà bạn có diện tích nhỏ hơn hoặc trong ngõ nhỏ hẹp, hoặc mái thái thì đơn giá sẽ có thay đổi. Lúc này cần kiến trúc sư đến khảo sát thực tế mới cho báo giá xây nhà trọn gói chính xác được.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hiện đại có gara

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hiện đại có gara – Ảnh Pinterest

 

CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ ĐƠN GIẢN?

Bạn chuẩn bị tiền để xây nhà. Bạn không biết liệu cần bao nhiêu tiền thì mới đủ để xây. Rất nhiều gia chủ thuê nhân công thợ, được chủ thầu tư vấn giá. Nhưng đến khi xây xong thì đội chi phí lên tới 20-30% dự toán ban đầu. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà đơn giản và chuẩn nhất.

Báo giá xây nhà trọn gói 2025 của Phương Vinh là 6.5 triệu/m2 xây dựng. Với xây nhà trọn gói bạn chỉ việc chuyển đồ đạc giường, tủ, tivi vào ở. Như vậy, bạn có thể dựa trên giá xây trọn gói của chúng tôi để chuẩn bị ngân sách.

Mẫu nhà 2 tầng 6x16 hiện đại mặt bằng công năng khoa học

Mẫu nhà 2 tầng 6×15 hiện đại mặt bằng công năng khoa học – Ảnh Pinterest

Tuy nhiên, bạn cần chú ý một số điều sau sẽ ảnh hưởng tới đơn giá khi tính chi phí xây dựng:

  • Giá các bạn tự xây (thuê nhân công, bạn tự mua vật tư, tự quản lý giám sát) bao giờ cũng cao hơn so với bạn thuê công ty xây nhà trọn gói. Bởi giá bạn mua vật tư là giá bán lẻ, còn công ty mua là giá bán buôn cho hàng chục nhà. Và bạn tự quản lý giám sát thì rất dễ thất thoát vật tư hoặc thợ làm ẩu gây tốn vật tư, mà bạn không biết để kiểm soát. Ngoài ra còn có các chi phí vụn vặt cho thợ như chè, thuốc, liên hoan hàng tháng…
  • Nhà diện tích quá nhỏ hoặc trong ngõ sâu, xe tải 2.5 tấn chở vật liệu không vào được.

Mỗi yếu tố trên sẽ khiến đơn giá tăng 5-7%. Tùy theo nhà bạn như thế nào, mà bạn sẽ lên được dự toán chi phí xây dựng gần đúng nhất. Như vậy, cách tính chi phí xây nhà đơn giản là bạn lấy diện tích xây dựng x 6 triệu. Đấy là dự trù kinh phí xây dựng tối đa nếu bạn xây nhà trọn gói, và là mức trung bình nếu bạn tự xây nhà.

 

CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG 80M2 – 100M2

Với nhà có diện tích mặt bằng lớn từ 80m2 đến 100m2 thì đơn giá xây nhà theo tiêu chuẩn chung. Nếu theo báo giá xây nhà trọn gói 6.5 triệu/m2 xây dựng của công ty Xây dựng nội thất Phương Vinh thì:

  • Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 là: 930 triệu. Nếu có điều kiện bạn nên xây thêm tum ở tầng thượng hoặc xây nhà 2.5 tầng. Như vậy bạn sẽ tận dụng được khoảng không gian rộng lớn làm sân phơi.
  • Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là: 1 tỷ 160 triệu. Với diện tích lớn như vậy, chúng tôi thường khuyên gia chủ để lại 1 phần đất làm sân vườn hoặc cổng. Ví dụ, mặt bằng 5×20 thì bạn xây nhà 5×15 còn lại để 5m2 làm gara. Giá xây trọn gói lúc này chỉ còn khoảng 920-950 triệu cả gara.

Như vậy nếu bạn chọn được công ty Xây nhà trọn gói uy tín giá rẻ, thì chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 – 100m2 chỉ dưới 1 tỷ . Bạn có thể tham khảo bài viết Cách chọn công ty Xây nhà trọn gói đẹp, chất lượng, giá tốt

 

CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG 50M2 – 60M2

Với nhà có mặt bằng 50m2 đến 60m2 thì diện tích xây dựng khoảng 100m2 đến 120m2. Lúc này đơn giá xây trọn gói sẽ cao hơn chút. Khoảng 6 triệu/m2 xây dựng. Như vậy căn cứ theo báo giá của công ty Phương Vinh thì cách tính chi phí xây nhà 2 tầng như sau:

  • Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 là: 600 triệu.
  • Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 là: 720 triệu.
Thiết kế nhà ống 2 tầng 60m2 tiết kiệm chi phí xây nhà

Thiết kế nhà ống 2 tầng 60m2 tiết kiệm chi phí xây nhà

 

CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG 40M2 TRỞ XUỐNG

Nếu diện tích nhà bạn quá nhỏ thì thường đi kèm với đó là nhà ở trong ngõ sâu. Xe tải 2.5 tấn chở vật liệu không vào được. Chi phí xây nhà 2 tầng sẽ bị cao lên tương đối.

Và bạn sẽ khó kiếm đội thợ nhận làm hơn. Vì báo giá cao thì ảnh hưởng uy tín, mà báo giá thấp thì không có lãi. Trong trường hợp này bạn nên tìm công ty xây nhà trọn gói hơn là chủ thầu nhân công.

Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 rơi vào khoảng 500 triệu. Bạn nên liên hệ kiến trúc sư tới khảo sát cụ thể mảnh đất để có báo giá chính xác nhất.

Thiết kế nhà ống tân cổ điển 3 tầng đẹp sang trọng

Thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 5m phong cách tân cổ điển đẹp sang trọng

 

HÌNH ẢNH THI CÔNG MỘT SỐ CÔNG TRÌNH KHÁC CỦA PHƯƠNG VINH

Thiết kế nhà ống tân cổ điển 3 tầng mặt tiền 4m preview
Phong cách thiết kế nhà tân cổ điển hiện nay có sự thay đổi rất nhiều, hướng tới nét đẹp giản đơn để phù hợp với đại đa số các
Xây nhà trọn gói ở Hải Phòng cho chú Hiên
Dịch vụ xây nhà trọn gói của công ty Xây dựng & Nội thất Phương Vinh đang được rất nhiều gia chủ yêu thích và lựa chọn. Lí giải cho
xay-nha-tron-goi-tai-Hai-Phong-preview
  Với tư duy thiết kế hiện đại, kiến trúc sư Tuấn Anh đã khéo léo bố trí các hình khối để tạo nên mẫu nhà phố đẹp hiện đại.
Xây nhà trọn gói 4 tầng tại Hải Phòng - Đẹp, giá rẻ
Dịch vụ Xây nhà trọn gói đang phát triển mạnh mẽ tại Hải Phòng. Nhờ có những ưu điểm vượt trội như: gia chủ không phải lo lắng về đội
Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp
Công ty Xây dựng & Nội thất Phương Vinh liên tục được các gia chủ tin tưởng giao cho thiết kế nhà ống và thi công xây dựng nhà. Đặc
Hoàn thiện nội thất Hải Phòng - Chuyên nghiệp, uy tín, chất lượng
Tự hào là đơn vị thiết kế và thi công hoàn thiện nội thất Hải Phòng số 1 hiện nay. Công ty Xây dựng & Nội thất Phương Vinh đem

 

CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN TẠI HẢI PHÒNG

Phương Vinh là công ty thiết kế nhà Hải Phòng và Xây nhà trọn gói hàng đầu. Đến với chúng tôi các bạn sẽ được tư vấn tận tâm, nhiệt tình. Và ứng dụng công nghệ truyền thông thời 4.0, kiến trúc sư tư vấn 24/7 trên Fanpage. Đảm bảo sự tư vấn được nhanh chóng, thuận tiện và miễn phí.

Gọi ngay cho chúng tôi theo số hotline: 0901.291.666 để được tư vấn miễn phí

CÔNG TY XÂY DỰNG & NỘI THẤT PHƯƠNG VINH

VĂN PHÒNG KIẾN TRÚC PHƯƠNG ANH

Trụ sở chính

Số 2A/193 Văn Cao – Ngô Quyền – Hải Phòng

KTS. Tuấn Anh: 0901 291 666

KTS. Phương: 085 88 355 88

Chi nhánh Kiến An:

65 Lê Khắc Cẩn – 0936 625 468

Chi nhánh Hà Nội:

CT3 – Fodacon – Trần Phú – Hà Nội

KTS. Vinh: 0904 585 528

Fanpage (trả lời 24/7):

facebook.com/maukientrucdep/

Xây nhà trọn gói giá rẻ tại Hải Phòng

Nhu cầu Xây nhà trọn gói đang bùng nổ ở Hải Phòng. Bên cạnh yêu cầu về chất lượng, gia chủ còn đặc biệt quan tâm tới giá thành ngôi nhà. Đơn vị nào có thể Xây nhà trọn gói giá rẻ tại Hải Phòng? Lựa chọn công ty Xây nhà giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo Uy tín, chất lượng? Các bạn sẽ có câu trả lời qua những hình ảnh thi công xây dựng nhà bác Tuấn tại Cát Bi.

 

Xây nhà trọn gói Hải Phòng giá rẻ, chất lượng

Xây nhà trọn gói Hải Phòng giá rẻ, chất lượng

 

  • Chủ đầu tư: bác Tuấn
  • Dịch vụ: Xây nhà trọn gói
  • Phong cách: hiện đại
  • Giá trọn gói: 800 triệu
  • Đơn vị thiết kế: Kiến trúc Phương Anh
  • Đơn vị thi công: công ty Xây dựng & Nội thất Phương Vinh

 

 

PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ NHÀ 3 TẦNG ĐẸP HIỆN ĐẠI ĐƯỢC NHIỀU NGƯỜI YÊU THÍCH

Chủ sở hữu của ngôi nhà này là bác Tuấn, vừa mới về hưu. Bác muốn xây ngôi nhà 3 tầng trên mảnh đất có diện tích 48m2. Ngôi nhà là nơi sinh sống của vợ chồng bác và gia đình người con trai cả. Ngân sách không có nhiều nên yêu cầu của bác là tiết kiệm chi phi tối đa có thể. Nhưng vẫn phải đảm bảo đây là mẫu nhà 3 tầng đẹp hiện đại vì con trai bác cũng ở cùng.

Thấu hiểu được nhu cầu của bác, kiến trúc sư Phương đã lên phương án thiết kế nhà 3 tầng đẹp hiện đại. Căn nhà được kết hợp sáng tạo các khối hình học chắc chắn. Nó thể hiện những nét giản dị nhưng vẫn toát lên được sự sang trọng cần có của phong cách hiện đại.

Mẫu Thiết kế nhà đẹp - Sang trọng, hiện đại!

Mẫu Thiết kế nhà đẹp – Sang trọng, hiện đại!

 

Thiết kế nhà phố được rất nhiều người tìm kiếm. Bên cạnh mẫu thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 4m này. Các bạn có thể tham khảo các mẫu nhà 3 tầng cũng được nhiều người lựa chọn để xây nhà trong năm 2020 như:

 

 

THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI 3 TẦNG CHỈ VỚI 800 TRIỆU

Với tình hình vật giá gia tăng như ngày nay. Xây nhà ở quê đã tới tiền tỷ, huống chi nhà ở phố. Nhưng công ty Xây dựng & Nội thất Phương Vinh đã cam kết với bác Tuấn xây nhà trọn gói 3 tầng chỉ có 800 triệu!! Hình ảnh phối cảnh các bạn đã được quan sát ở phía trên.

Bạn có thể tìm hiểu thêm về báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi. Đây cũng là cơ sở để các bạn có thể dự trù ngân sách xây nhà hoặc khảo giá tại địa phương bạn ở.

Thi công xây nhà trọn gói nhanh chóng, an toàn, chất lượng

Thi công xây nhà trọn gói nhanh chóng, an toàn, chất lượng

Nếu bạn đang tìm công ty Xây nhà trọn gói giá rẻ tại Hải Phòng thì Xây dựng & Nội thất Phương Vinh là một trong những địa chỉ uy tín nhất. Chúng tôi có kinh nghiệm 18 năm Xây nhà Chìa khóa trao tay từ năm 2003. Vì vậy chúng tôi luôn được các khách hàng và đối tác tin cậy. Đồng thời giá thành luôn cạnh tranh và chất lượng tốt nhất.

 

Dành riêng cho bạn:

 

 

THI CÔNG KHẨN TRƯƠNG NHANH CHÓNG – AN TOÀN – CHẤT LƯỢNG

Điều làm nên thương hiệu của Phương Vinh là chất lượng công trình. Suốt 15+ năm qua, mỗi công trình là một lần chất lượng và giá trị thẩm mỹ được khẳng định. Sự hài lòng của gia chủ là niềm vui của đội ngũ kiến trúc sư chúng tôi.

Đơn vị thi công xây dựng uy tín tại Hải Phòng

Đơn vị thi công xây dựng uy tín tại Hải Phòng

Các bạn có thể tìm hiểu các công trình chúng tôi đã xây và đang xây trên Fanpage. Hoặc bạn liên hệ với kts Tuấn Anh theo số hotline để được tư vấn và dẫn tới các công trình thực tế.

Có thể bạn quan tâm:

 

Xây nhà trọn gói 3 tầng với giá chỉ 800 triệu

Xây nhà trọn gói 3 tầng với giá chỉ 800 triệu

 

Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật hình ảnh xây dựng của ngôi nhà. Thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp hiện đại, hứa hẹn cho gia đình bác Tuấn một cuộc sống tiện nghi sung túc.

 

 

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2020

Báo giá xây nhà trọn gói 2020 tại Hải Phòng là 5.5 triệu/m2. Thời điểm hiện tại là tuyệt vời để lên phương án thiết kế kiến trúc. Đặc biệt, chúng tôi MIỄN PHÍ THIẾT KẾ và tặng tủ bếp khi Xây nhà trọn gói!!

Bạn đang chuẩn bị xây nhà? Bạn đang cần Báo giá xây nhà trọn gói? Hãy liên hệ với chúng tôi qua số Hotline hoặc nhắn tin Fanpage facebook.com/maukientrucdep/ để được tư vấn tốt nhất.

 

Gọi ngay cho chúng tôi theo số hotline: 0901.291.666 để được tư vấn miễn phí

CÔNG TY XÂY DỰNG & NỘI THẤT PHƯƠNG VINH

VĂN PHÒNG KIẾN TRÚC PHƯƠNG ANH

Trụ sở chính

Số 2A/193 Văn Cao – Ngô Quyền – Hải Phòng

KTS. Tuấn Anh: 0901 291 666

KTS. Phương: 085 88 355 88

Chi nhánh Kiến An:

65 Lê Khắc Cẩn – 0936 625 468

Chi nhánh Hà Nội:

CT3 – Fodacon – Trần Phú – Hà Nội

KTS. Vinh: 0904 585 528

0901.291.666
085.88.355.88